Accompagnement investisseurs étrangers – Immo Pro Hal

Immo Pro Hal — مراكش

استثمر في مراكش.
المردودية، الأمان، والتميز.

تعد مراكش واحدة من أكثر الوجهات العقارية جاذبية في إفريقيا بالنسبة للمستثمرين الأوروبيين.

+8%متوسط العائد الإيجاري السنوي
+15%ارتفاع قيمة العقار خلال 5 سنوات
3M+سائح سنويا في مراكش
10 سنواتمن الخبرة المحلية

مراكش: سوق عقاري
في نمو مستمر

مراكش مدينة إمبراطورية، عاصمة سياحية ومركز اقتصادي في المغرب، تجذب كل سنة آلاف المستثمرين الأجانب بفضل استقرار السوق، جودة الحياة، والعوائد الإيجارية الجذابة.

استقرار سياسي وقانوني

يوفر المغرب إطارا قانونيا آمنا للأجانب، مع ضمان كامل لحقوق الملكية وإجراءات شراء واضحة وشفافة.

سهولة الوصول من أوروبا

أقل من 3 ساعات طيران من باريس، مدريد، روما أو بروكسل. مراكش من أكثر الوجهات الإفريقية قربا وسهولة بالنسبة للأوروبيين.

عوائد مرتفعة

العقارات المخصصة للاستعمال السياحي تحقق ما بين 6% و10% كعائد إيجاري سنوي إجمالي، وهي نسب أعلى بكثير من العديد من الأسواق الأوروبية.

أسعار ما زالت تنافسية

مقارنة بوجهات مثل لشبونة أو برشلونة، توفر مراكش عقارات راقية بأسعار أقل بكثير مع إمكانات قوية لارتفاع القيمة مستقبلا.

جودة حياة استثنائية

مناخ مشمس 300 يوم في السنة، فن طبخ، ثقافة، غولف، وسبا. مراكش ليست فقط استثمارا، بل أسلوب حياة.

مواكبة محلية خبيرة

مع Immo Pro Hal، تستفيدون من شريك موثوق في عين المكان لتأمين كل مرحلة: البحث، التفاوض، العقود، والتسيير.

أي نوع من الاستثمار
يناسبكم؟

اختيار مميز

رياض في المدينة العتيقة

مثالي للكراء السياحي أو كسكن فاخر بطابع أصيل. تراث فريد، طلب قوي على Airbnb، وطابع معماري لا مثيل له.

العائد التقديري: 7–10% / سنويا
إقامة ثانوية

فيلا في النخيل

فخامة، هدوء ومساحات خضراء بالقرب من وسط المدينة. مثالية للاستعمال الشخصي والكراء الراقي خلال الموسم.

العائد التقديري: 5–8% / سنويا
بداية الاستثمار

شقة عصرية

متاحة ابتداء من 90 000 €. مثالية لأول استثمار إيجاري مع تسيير بسيط وطلب مستمر على الكراء.

العائد التقديري: 6–8% / سنويا
تطوير عقاري

أرض ومشروع على التصميم

للمستثمرين الباحثين عن ارتفاع قوي في القيمة: شراء أرض أو مشروع على التصميم مع إمكانية تحقيق ربح عند إعادة البيع بين 20–40%.

القيمة المضافة التقديرية: +20–40%

الاستثمار في مراكش خلال 5 مراحل
مع Immo Pro Hal

استشارة مجانية

تتواصلون معنا عبر الهاتف، واتساب أو البريد الإلكتروني. نحلل معا ميزانيتكم، أهدافكم وتفضيلاتكم.

اختيار شخصي للعقارات

نقترح عليكم مجموعة من العقارات المطابقة تماما لمعاييركم، مع الصور، الفيديوهات وتقديرات العائد.

زيارة في عين المكان أو عن بعد

تزورون العقارات عند قدومكم إلى مراكش، أو ننظم زيارات افتراضية مباشرة عبر الفيديو للعملاء المقيمين خارج المغرب.

تأمين قانوني ومالي

نرافقكم في جميع الوثائق القانونية: الرسم العقاري، الوعد بالبيع، العقد الموثق، والتحويل الآمن للأموال من أوروبا.

التسيير الإيجاري اختياري

لا تعيشون في مراكش؟ يمكننا تسيير عقاركم نيابة عنكم: الكراء، الصيانة، محاضر الحالة، وتحويل المداخيل الإيجارية.

ما يقوله عملاؤنا الأوروبيون

“اشتريت رياضا في المدينة العتيقة من باريس دون أن أتنقل قبل التوقيع. تولت Immo Pro Hal كل شيء عن بعد بشفافية كاملة. اليوم أقوم بكرائه على Airbnb بعائد صاف قدره 9%.”

— Atif A., باريس — رياض، المدينة العتيقة

“بفضل مواكبتهم، استثمرت في شقة بمنطقة المحاميد. كانت العملية بسيطة، آمنة ومشروحة بشكل جيد حتى بالنسبة لشخص لا يعرف السوق المغربي.”

— Nourreddine J., ليون — شقة، المحاميد

“فريق جاد، سريع التجاوب وصادق. ساعدوني في العثور على أرض برخصة بناء وبسعر ممتاز. أوصي بهم لكل المستثمرين الباريسيين المهتمين بالمغرب.”

— Abdalkarim M., باريس — أرض، طريق أمزميز

ما يسأل عنه المستثمرون
الأوروبيون غالبا

هل يمكن للأجنبي شراء عقار بحرية في المغرب؟

نعم. يمكن للمواطنين الأجانب شراء عقار بملكية كاملة في المغرب. يضمن القانون المغربي حقوق الملكية للأجانب، بما في ذلك حق إعادة البيع وتحويل الأموال إلى الخارج.

ما هي التكاليف الإضافية إلى جانب ثمن الشراء؟

تمثل مصاريف التوثيق والتسجيل حوالي 4 إلى 6% من ثمن العقار. نشرح لكم جميع التكاليف بشفافية كاملة قبل أي التزام.

هل يمكن الشراء دون القدوم إلى مراكش؟

نعم. نقترح زيارات افتراضية مباشرة، كما تسمح الوكالة الموثقة بالتوقيع عن بعد من بلدكم. العديد من عملائنا الأوروبيين اشتروا دون التنقل.

كيف يتم تسيير مداخيلي الإيجارية من أوروبا؟

يمكن لـ Immo Pro Hal تسيير عقاركم الإيجاري من الألف إلى الياء. يتم تحويل المداخيل شهريا عبر تحويل بنكي دولي، مع تقرير تسيير مفصل.

هل أنتم مستعدون للاستثمار في مراكش؟

تواصلوا مع فريقنا اليوم للحصول على استشارة مجانية وشخصية. نجيبكم بالفرنسية، الإنجليزية والعربية.